Exposé 47574-009 • REES | Wohnhaus mit ehem. Gastwirtschaft
Haus / Kauf
Adresse
DE-46459 Rees Millingen
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:220.000,00 EUR
- Courtage / Provision:4,76% inkl. Mwst. Käuferprovision
Flächen
- Wohnfläche:ca. 1.588 m²
- Zimmerzahl:14
- Grundstücksfläche:ca. 0 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Gas, Öl
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:H
- erstellt am:27.05.2020
- gültig bis:26.05.2030
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 379,3 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Das hier zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Rees-Millingen.
Im Vorderhaus wurde bis Anfang 2020 eine Gastwirtschaft betrieben.
Der Gastraum mit Theke ist ca. 70m² groß. Ein Versammlungsraum und die Küche schließen unmittelbar daran an.
Die oberen Geschosse sind über ein Treppenhaus mit eigenem Eingang zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafräume, die zum Teil mit Wasseranschlüssen ausgestattet sind.
Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnraum umgebaut.
Ein Lagerraum verbindet das Vorderhaus mit dem Anbau.
Im Anbau befindet sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine kleine Wohnung sowie eine große Garage.
Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt:
Gastwirtschaft ca. 165m²
Räume im Obergeschoss ca. 160m²
Räume im Dachgeschoss ca. 60m²
Wohnung im Anbau, Erdgeschoss ca. 50m²
Wohnung im Anbau, Dachgeschoss ca. 120m²
Die Wohnungen im Anbau sowie Räume im Obergeschoss sind vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. EUR 1.500,00/Monat
Beheizt wird das Vorderhaus mit einer Ölheizung.
Im Anbau wird eine Gastherme betrieben.
Die Warmwasserbereitung geschieht über Durchlauferhitzer.
Am gesamten Objekt besteht Modernisierungsbedarf.
Aus der Gesamtfläche des Grundstückes könnte ggf. ein weiteres Baugrundstück abgeteilt werden.
Weitere Informationen
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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