Exposé 47574-084 • GOCH - Mehrfamilienhaus an der Niers
Mehrfamilienhaus / Kauf
Adresse
DE-47574 Goch
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:327.000,00 EUR
- Courtage / Provision:Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Flächen
- Wohnfläche:ca. 213 m²
- Zimmerzahl:10
- Grundstücksfläche:ca. 329 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:nein
Beschreibung im Detail
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage mit Blick auf die Niers.
Der Zutritt erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus ein Treppenhaus in die oberen Etagen und in den Keller führt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei zur Straßenseite hin liegende, einzelne Büroräume.
Die zur Hausrückseite liegende Wohnung ist ca. 48m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 78m² groß.
Hier finden sich: ein großes, aus zwei verbundenen Räumen bestehendes Wohnzimmer mit daran anschließendem Wintergarten und Balkon, Küche, Bad und ein Schlafzimmer.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 65m² große Wohnung mit ebefalls großem Wohnzimmer mit Balkon, Bad, Küche und einem Schlafzimmer.
Der Dachboden dient, ebenso wie der Keller, als Abstellraum.
Vom Keller aus wird das hintere Grundstück betreten. Hier befindet sich eine Garage und mehrere Stellplätze.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer jeweils eigenen Gastherme.
Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind vermietet.
Zurzeit wird eine Netto-Kaltmiete von
EG: EUR 325,00/Monat
1.OG: EUR 470,00/Monat erzielt.
Die restlichen Wohnungen stehen leer, wobei in diesen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf besteht.
Informationen zu Denkmalschutz finden Sie hier: https://www.goch.de/bauen-wohnen/baudenkmaeler-goch/wohn-und-geschaeftshaus-0
Weitere Informationen
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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