Exposé 47574-058 • KÖNIGSWINTER-Stadt |Erdgeschosswohnung ca. 55m²
Wohnung / Kauf
Adresse
DE-53639 Königswinter
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:219.000,00 EUR
- Courtage / Provision:EUR 4.500,00 Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche:ca. 55 m²
- Zimmerzahl:2
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
- Balkon / Terrasse:ja
Zustandsangaben
- Baujahr:2019
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:C
- erstellt am:09.01.2022
- gültig bis:08.01.2032
- Art des Energieausweises:nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 93 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser:ja
Beschreibung im Detail
Die hier angebotene Wohnung liegt zentral in der Stadt Köngswinter.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit sieben Einheiten.
Im Jahr 2019 wurde sie geteilt und komplett neu in einem sich hier vorher befindlichen Gewerbeteil des Gebäudes errichtet.
Die Ortsmitte und die Rheinpromenade ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung, Schul etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Nah-und Fernverkehrsmittel.
Dieses Objekt verfügt über einen eigenen Eingang an der Hausrückseite.
Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die vohandene, hochwertige Einbauküche (Nobilia - mit Bora-Abfluftsystem) ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zutritt auf die zur Wohnung gehörende Terrasse.
Ein eigener Kellerraum sowei ein PKW-Stellplatz am Haus rundet dieses Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme - die Warmwasserbereitung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Hausgeld beträgt EUR ca. 149,00/Monat.
Darin sind EUR ca. 30,00 Instandhaltungsrücklage enthalten.
Dieses Angebot ist sowohl zur Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt geeignet.
Details zur Provision
Käuferprovision: EUR 4.500,00 inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung.
Mit dem Verkäufer haben wir einen Vermittlungsvertrag mit einer Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Fotogalerie
