Exposé 47574-054 • KLEVE-Kellen | Helles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - bezugsfertig
Haus / Kauf
Adresse
DE-47533 Kleve
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:397.000,00 EUR
- Courtage / Provision:EUR 7.000,00 Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche:ca. 140 m²
- Zimmerzahl:4
- Grundstücksfläche:ca. 273 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
Zustandsangaben
- Baujahr:1987
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:E
- erstellt am:12.10.2021
- gültig bis:11.10.2031
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 135,6 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Kleve-Kellen.
Zu dem Objekt gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz auf jeweils einem eigenen Grundstück.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Großer Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
Raumaufteilung im Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum.
Raumaufteilung im Keller:
Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein großer Abstellraum, drei kleine Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung. Ein Treppenaufgang führt in den Garten.
Raumaufteilung im Dachgeschoß:
Ein großer und nicht zu Wohnzwecken ausgebauter Raum mit Estrichboden. Die Dachschrägen sind gedämmt.
In Abstimmung mit der Baubehörde wäre hier die Schaffung weiteren Wohnraumes denkbar.
Alle Etagen sind mit einer massiven Treppe mit Steinbelag verbunden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ist zusätzlich über einen öffentlichen Wirtschaftweg erreichbar.
Hierüber können z. B. Gartenabfälle und die Mülltonnen verbracht werden.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und einen Echtholz-Parkettboden.
Die moderne, helle Küche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten.
Die Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 2016.
Die Brennkammer kann auf den Betrieb von z. B. Pellets umgerüstet werden.
Der Wasserspeicher verfügt über einen zusätzlichen Wärmetauscher, so dass eine Solarthermie-Anlage angeschlossen werden kann.
Der Keller ist auf einer Höhe von 1,50m in einer wasserdichten Betonwanne erstellt.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Familien, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen und ohne großen Aufwand ihr neues Heim beziehen wollen.
Details zur Provision
Käuferprovision: EUR 7.000,00 inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung.
Mit dem Verkäufer haben wir einen Vermittlungsvertrag mit einer Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Weitere Informationen
!! WICHTIGER HINWEIS !!
Gefällt Ihnen dieses Objekt und Sie wünschen weitere Informationen?
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular dieses Angebotes.
Nur so wird der richtige Ansprechpartner direkt informiert, kann sich schnellstmöglich mit Ihnen Verbindung setzen und Ihnen die Adresse und weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de
Fotogalerie
