Exposé 47574-052 • GOCH-Pfalzdorf | Resthof in Alleinlage
Landhaus / Hof / Kauf
Adresse
DE-47574 Goch
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:383.000,00 EUR
- Courtage / Provision:keine Käuferprovision
Flächen
- Wohnfläche:ca. 193 m²
- Zimmerzahl:5
- Grundstücksfläche:ca. 2.490 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Öl
Zustandsangaben
- Baujahr:1902
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:H
- erstellt am:14.09.2021
- gültig bis:13.09.2031
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 299,8 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
WICHTIGER HINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage beauftragen Sie uns mit der Maklertätigkeit. Bitte nutzen Sie hierfür, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, das Anfrageformular des Angebotes. Nur so können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen per E-Mail oder Briefpost zusenden.
BESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht dieser Resthof in Alleinlage.
Er stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1902 und wurde in den 1980ern modernisiert (Öl-Zentralheizung, Dacheindeckung, Fenster, diverse Innenausbauarbeiten).
Der Zugang zum ca. 193m² großen Wohnteil erfolgt, typischerweise, über die Giebelseite des Hauses.
Von einem langen zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume erreichbar.
Diese können, wunsch- und bedarfsgerecht, als zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Hobbyraum genutzt werden.
Des Weiteren ist eine funktionelle Küche mit Esszimmer, ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum vorhanden.
Über eine Zwischentüre betritt man die ehemalige Scheune.
Hier befindet sich der Heizungsraum sowie, daran anschließend und zur Gartenseite hin, zwei weitere Räume mit eigenem Zugang.
Auf der darüberhinaus verfügbaren Fläche der Scheune wurde vor einigen Jahren mit Ausbaumaßnahmen begonnen, so dass hier weiterer Wohnraum mit einer Fläche von ca. 99m² geschaffen werden kann.
Der Ausbaustand enstpricht in etwa dem Rohbauzustand, ohne Zwischendecke.
Über dem Wohnteil des Hauses befindet sich ein geschlossener Dachboden, der zurzeit über einen Leiteraufstieg aus dem Innenbereich der Scheune erreicht wird. Die Grundfläche beträgt ca. 11m x 12m.
Ein etwa ebenso großer Anteil könnte über dem geplanten Ausbau durch Einbringen der Zwischendecke errichtet werden.
Eine individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen wäre somit, in Abstimmung mit dem Bauamt, möglich.
Das im Außenbereich liegende Gesamtgrundstück wird mit Abschluss des Kaufvertrages geteilt, so dass beim Kaufobjekt eine Fläche von ca. 2.500m² verbleibt. Die Kosten der Teilung sind im Kaufpreis enthalten.
Bei diesem Objekt besteht Modernisierungsbedarf. Dieses Angebot richtet sich daher insbedondere an handwerklich begabte Interessenten, die ihren Wohnwunsch in ländlicher Umgebung erfüllen möchten.
Weitere Informationen
FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Privatdarlehen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de
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