Exposé 47574-004 • GOCH | Sehr gepflegter Bungalow in bevorzugter Lage
Haus / Kauf
Adresse
DE-47574 Goch
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:369.000,00 EUR
- Courtage / Provision:4,76% inkl. Mwst. Käuferprovision
Flächen
- Wohnfläche:ca. 115 m²
- Zimmerzahl:3
- Grundstücksfläche:ca. 643 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
Zustandsangaben
- Baujahr:1973
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:G
- erstellt am:06.02.2020
- gültig bis:05.02.2030
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 206,1 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Sehr gepflegter Bungalow in absolut ruhiger Wohnlage.
Das Haus wird über eine große und helle Eingangsdiele betreten.
Von hier aus führen die Zugänge zu einem Gäste-WC einer kleinen Abstellkammer dem großen Wohnzimmer der Küche dem Bad sowie zwei Schlafzimmern.
Ein Treppenabgang führt in den Keller.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein Kamin für behagliche Wärme im Winter.
Die Küche verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist hell und barrierefrei ausgestattet.
In den beiden Schlafzimmern bieten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.
Die große Terrasse hinter dem Haus ist teilweise mit einer neuwertigen Überdachung versehen.
Sie wird sowohl vom Wohnzimmer, der Küche als auch von einem Schlafzimmer aus betreten.
Im Keller finden sich ein Bad mit WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Partyraum, ein weiteres Gäste- oder Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Werkraum. In diesem ist die Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als weitere Abstellmöglichkeit.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Fahrzeuge können in der Garage oder auf zwei Stellplätzen abgestellt werden.
Dieses Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ein Großteil der Einrichtung kann nach Absprache mit übernommen werden.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Interessenten, die ihr neues Heim ohne großen Modernisierungsaufwand beziehen möchten.
Weitere Informationen
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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