Exposé 47574-037 • NEUWIED | Ladenlokal, 210m² in verkehrsgünstiger Lage an einer Durchgangsstraße
Ladenlokal / Miete
Adresse
DE-56566 Neuwied
Deutschland
Preise
- Kaltmiete:1.500,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten:70,00 EUR
- Courtage / Provision:Mieterprovision EUR 2.500,00 inkl. MwSt.
Flächen
- Gewerbefläche:ca. 270 m²
- Ladenfläche:ca. 210 m²
- Stellplatzfläche:ca. 400 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- erstellt am:04.11.2016
- gültig bis:03.11.2026
- Art des Energieausweises:nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom:ca. 13 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung:ca. 133 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser:nein
Beschreibung im Detail
Zur Untervermietung steht dieses Ladenlokal an einer belebten Durchgangsstraße in Neuwied.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 210m² eine Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit einer Fensterfront zur Straße hin sowie Büros, Nebenräume und zwei WC.
Die im Dachgeschoss befindlichen Räume können als Büro, Lager oder Sozialraum genutzt werden. Ein WC ist vorhanden.
Die beiden Etagen sind mit einem Aufzug und einem Treppenaufgang verbunden.
Zusätzlich steht eine weitere Lager- oder Abstellfläche im Keller zur Verfügung.
Diese kann, zum Be- und Entladen, von der Hausrückseite aus angefahren werden.
Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Gebäude.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gastherme.
Strom und Gas bezieht der Mieter bei einem Lieferanten seiner Wahl.
Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Der Untermietvertrag läuft zunächst bis zum 01.01.2026 und kann im Anschluss und in Absprache mit dem Vermieter als Hauptmietvertrag weitergeführt werden.
Weitere Informationen
MIETERPROVISION
EUR 2.500,00 inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
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