Exposé 47574-036 • MÖNCHENGLADBACH | Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger
Wohnung / Kauf
Adresse
DE-41236 Mönchengladbach
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:159.000,00 EUR
- Courtage / Provision:4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Flächen
- Wohnfläche:ca. 87 m²
- Zimmerzahl:3
Ausstattung
- Balkon / Terrasse:ja
Zustandsangaben
- Baujahr:1984
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:C
- erstellt am:31.10.2018
- Art des Energieausweises:nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 93 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser:ja
Beschreibung im Detail
Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ca. 1986 errichteten Gebäudes.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einer Küche, einem Badezimmer (Wanne/WC) und einem Gäste-WC mit Dusche.
Vom Wohnzimmer erfolgt der Zutritt auf eine 6,2m² große Loggia.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Dieses Objekt verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Zurzeit wird eine Netto-Kaltmiete von ca. EUR 526,00 zzgl. ca. EUR 31,00 für den KFZ-Stellplatz erzielt.
An Nebenkosten werden ca. EUR 229,00/Monat berechnet.
Das Hausgeld beträgt EUR ca. 317,00/Monat.
Darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. EUR 70,00/Monat.
Der nicht auf den Mieter umlegbare Nebenkostenanteil beträgt ca. EUR 88,00/Monat.
Zurzeit befindet sich dieses Objekt in einer Mietverwaltung, die auf Wunsch weitergeführt werden kann.
Daher ist es als Anlageobjekt besonders gut geeignet.
Weitere Informationen
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