Exposé 47574-035 • DUISBURG-Aldenrade | Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Wohnung / Kauf
Adresse
DE-47179 Duisburg
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:124.000,00 EUR
- Courtage / Provision:provisionsfrei
Flächen
- Wohnfläche:ca. 71 m²
- Zimmerzahl:3
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
- Balkon / Terrasse:ja
Zustandsangaben
- Baujahr:1968
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:D
- erstellt am:16.11.2020
- gültig bis:15.11.2030
- Art des Energieausweises:nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 103,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser:nein
Beschreibung im Detail
Das 1968 errichtete Gebäude besteht aus acht Wohnungen. Es besitzt eine weiße Klinkerfassade und ist voll unterkellert.
Vom Treppenhaus gelangt man in die Mieterkeller und die gemeinsam genutzte Waschküche, von der sich auch der Garten erreichen lässt.
Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und einer Küche. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, sowie Waschbecken und Toilette.
Vom Wohnzimmer und einem Schlafraum kann der große Balkon (ca. 6 m x 1,4 m) in Südlage erreicht werden.
Ein Abstellraum und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Weiterhin gehört zu der Wohneinheit ein separater, ausgebauter Speicherraum im Dachgeschoß. Dieser könnte beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, die in 2017 erneuert wurden. Ebenfalls wurde in 2011 die Giebelwand isoliert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die sich in der Küche befindet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Aldenrade. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zur Autobahnanbindung A59 sind es nur wenige Fahrminuten.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Weitere Informationen
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