Exposé 47574-024 • DUISBURG - Renditeobjekt - 8 Wohnungen & 1 LaLo (ca. 582,9m² Wohn-/Gewerbefläche)
Mehrfamilienhaus / Kauf
Adresse
DE-47119 Duisburg
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Courtage / Provision:4,76% inkl. Mwst. Käuferprovision
Flächen
- Wohnfläche:ca. 530 m²
- Zimmerzahl:20
- Grundstücksfläche:ca. 283 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
Zustandsangaben
- Baujahr:1909
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:D
- erstellt am:21.06.2016
- gültig bis:20.06.2026
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 117 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Dieses Renditeobjekt befindet sich in Duisburg-Laar, in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Es verfügt über insgesamt 8 Wohnungen und ein Ladenlokal.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 53 m² große Ladenlokal.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, das 1. OG verfügt über 2 Wohnungen, das 2. OG hat 3 Wohnungen und das Dachgeschoss 2 Wohnungen.
Die Wohnungen weisen folgende Wohnflächen auf: ca. 83,5 m², ca. 64,3 m², ca. 99,7 m², ca. 48 m², ca. 59 m², ca. 45,2 m², ca. 50,2 m², ca. 80 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 529,9 m².
Das Objekt hat einen Hauseingang, der zu den 8 Wohnungen führt. Eine im Gebäude integrierte Garage wird als Gemeinschaftsraum für z.B. die Unterbringung von Fahrrädern genutzt.
Vor ca. 30 Jahren wurden am Dach umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zudem wurde der hintere Teil der Fassade instand gesetzt.
Zum Objekt gehört ein kleiner Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt wird. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Mieter haben hier unter anderem ihre Abstellmöglichkeiten.
Weitere Informationen
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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