Exposé 47574-023 • KALKAR | Reihenhaus in der Stadtmitte
Haus / Kauf
Adresse
DE-47546 Kalkar
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:83.000,00 EUR
- Courtage / Provision:EUR 2.000,00 Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche:ca. 98 m²
- Zimmerzahl:4
- Grundstücksfläche:ca. 65 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Elektro
Zustandsangaben
- Baujahr:1963
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:H
- erstellt am:19.08.2020
- gültig bis:18.08.2020
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 277,4 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
WICHTIGER HINWEIS FÜR VERBRAUCHER – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
BITTE STELLEN SIE KEINE ANFRAGE, WENN SIE UNS NICHT MIT DER MAKLERTÄTIGKEIT BEAUFTRAGEN WOLLEN. TELEFONISCHE ANFRAGEN WERDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET.
Dieses Angebot fällt unter die geänderte Gesetzgebung hinsichtlich der schriftlichen Beauftragung sowie Aufteilung der Maklerprovision auf Verkäufer und Käufer.
Indem Sie Ihre Anfrage schriftlich über das hier verfügbare Kontaktformular stellen, beauftragen Sie uns verbindlich mit der Ausführung unserer Maklertätigkeit.
Soweit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, verpflichten Sie sich, die ausgewiesene Käuferprovision in Höhe von EUR 2.000,00 inkl. MwSt. zu zahlen.
Sie haben zur Kenntnis genommen, dass wir mit dem Verkäufer einen Maklervertrag über eine Provisionszahlung in gleicher Höhe geschlossen haben.
Für diese ausschließlich im Zusammenhang mit der geänderten Gesetzgebung stehenden Vorgehensweise bitten wir um Verständnis.
BESCHREIBUNG:
Dieses ca. 1963 errichtete Reihenhaus auf einem ca. 65m² großen Grundstück befindet sich im Zentrum von Kalkar .
Das Haus wird von der Straßenseite aus betreten.
Von der Eingangsdiele aus führt ein schmaler Flur zu den dahinter liegenden Räumen.
Diese verteilen ich auf ein Wohnzimmer mit Blick in den kleinen Lichthof, die Küche, das Bad mit WC, Dusche und Wanne sowie einem großen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden und in das Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen, teilausgebauten Räumen. In einem der Räume sind Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorhanden.
Das Grundstück ist vollständig überbaut - ein Garten ist nicht vorhanden.
Auf der im Obergeschoss befindlichen Dachterrasse kann jedoch ein Freisitz in Südlage errichtet werden.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über Elektro-WW-Speicher.
Dieses Objekt ist für handwerklich versierten Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.
Weitere Informationen
FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de
Fotogalerie
