Exposé 47574-016 • WINDECK-Leuscheid | Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand
Haus / Kauf
Adresse
DE-51570 Windeck-Leuscheid
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:197.000,00 EUR
- Courtage / Provision:4,76% Käuferprovisioon inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche:ca. 180 m²
- Zimmerzahl:5
- Grundstücksfläche:ca. 463 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
Zustandsangaben
- Baujahr:1964
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:F
- erstellt am:10.09.2020
- gültig bis:09.09.2030
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 178,2 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Lage am Waldrand.
Dieses einseitig angebaute Objekt befindet sich im Ortsteil Leuscheid-Reidershof.
Erdgeschoss:
Eingangsflur als Windfang, mit Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit dahinter liegendem Bad sowie zur Diele.
Aus der Diele erfolgt der Zutritt zu einem weiteren Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, dem Bad sowie zum großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Hinter dem Gebäude schließt eine große, überdachte Terrasse an.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wird über eine offene Treppe erreicht, die sich in der Diele befindet.
Von einem zentralen Büroraum werden ein Bad mit Dusche und zwei Schlaf-, Büro- oder Arbeitsräume betreten.
Eine große Dachgaube schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Keller:
Der Zutritt erfolgt über einen im Haus liegenden Treppenabgang oder über eine Außentür.
Hier befinden sich zwei wohnlich gestaltete Räume mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie zwei Abstellräume. In einem davon ist die Gas-Zentralheizung untergebracht.
Ans Haus angebaut ist einen Garage. Eine große Fläche vor dem Haus steht als zusätzlicher KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Der angelegte Garten und die große Terrasse bieten einen idealen Rückzugsort mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder.
Wissenswertes:
Gas- Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung und Solarthermie aus ca. 2018.
Vorsatzfassade aus Lärchenholz aus ca. 2015.
Terrassenüberdachung aus ca. 2017.
In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen durchgeführt.
Dieses Objekt richtet sich an Interessenten, die ein ländliches Umfeld besonders zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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