Exposé 47574-015 • GOCH | Nur für Anleger - vermietete Doppelhaushälfte
Haus / Kauf
Adresse
DE-47574 Goch
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:168.000,00 EUR
- Courtage / Provision:4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche:ca. 110 m²
- Zimmerzahl:4
- Grundstücksfläche:ca. 645 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:H
- erstellt am:28.08.2020
- gültig bis:27.08.2020
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 534,6 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Für Anleger: Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage.
Der Erwerb setzt voraus, dass mit dem derzeitigen Eigentümer ein Mietvertrag abgeschlossen wird.
Die zu vereinbarende Netto-Kaltmiete beträgt EUR 800,00/Monat.
Dieses aus einem Haupthaus mit Anbau bestehende Objekt befindet sich auf einem ca. 645m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Haupthaus: Eingangsflur, ein zum Eßzimmer offenes Wohnzimmer, geschlossenes Treppenhaus zum Keller und in die obere Etage.
Anbau: Küche, dahinter ein Zwischenflur mit WC, Durchgang in einen weiteren Anbau mit Abstellraum und Dusche.
Raumaufteilung im Obergeschoss:
Haupthaus: Treppenaufgang mit einem kleinen Flur, zwei Schlafzimmer, aus einem führt ein Übergang in den
Anbau mit hintereinander liegendem Duschbad, HWR und WC.
Das Haupthaus ist unterkellert.
Hier befinden sich zwei Kellerräume, in denen die Gas-Zentralheizung und ein Waschkeller untergebracht ist.
Das Grundstück kann von der rückwärtigen Seite angefahren werden.
Eine große, gepflasterte Fläche steht als KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsdetails:
Holzfester mit Iso-Verglasung aus ca. 1981
Gas- Zentralheizung aus ca. 2005 mit 120 Liter Warmwasserspeicher
Weitere Informationen
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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