Exposé 47574-012 • GOCH | Einfamilienhaus am Stadtrand, ideal für Erstkäufer
Haus / Kauf
Adresse
DE-47574 Goch
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Courtage / Provision:4,76% inkl. Mwst. Käuferprovision
Flächen
- Wohnfläche:ca. 80 m²
- Zimmerzahl:3
- Grundstücksfläche:ca. 205 m²
- Nutzfläche:ca. 77 m²
Ausstattung
- Befeuerung:Gas
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:H
- erstellt am:04.06.2020
- gültig bis:03.06.2030
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 263,5 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Sehr schön modernisiertes Reihenhaus am Stadtrand.
Über einen kleinen Flur erfolgt der Zugang zur großen Küche und dem dahinter liegenden Wohnzimmer.
Ebenso führt von hier aus eine Treppe in das Untergeschoss, mit einem kleinen Bad, zwei Kellerrräumen und einer Außentreppe zu einer großen, überdachten Terrasse. In einem der Kellerräume ist die Gastherme (ca. 2012) untergebracht.
Diese versorgt den Heizkreislauf und die Warmwasserbereitung.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man über zwei Stufen das WC, das sich in einem Hauserker befindet, und über eine Treppe das Obergeschoss.
Hier finden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit großer Dusche.
Eine vollwertige Treppe führt in das Dachgeschoss, das als Ausbaureserve für ein oder zwei weitere Schlafzimmer dienen kann.
An die Terrasse schließt der relativ große Garten an.
Über ein am hinteren Ende des Grundstücks befindliches Gartentor ist ein öffentlicher Wirtschaftsweg erreichbar, der mit dem PKW befahrbar ist.
In den Jahren ca. 2010/2011 wurde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z. B. die Fenster mit Rolläden und die Eingangstür erneuert sowie die Dämmung der oberen Geschossdecke verstärkt.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Interessenten mit Familie, die ihre erste Immobilie preiswert und ohne großen Modernisierungsaufwand erwerben wollen.
Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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